基地位置圖

本案背景

蘇花改公路、蘇南驛站相關建設與計畫,建構蘇澳城鎮之轉運功能,得以預期將有大量之車潮與人潮過境蘇澳。宜蘭縣蘇澳鎮公所著眼於未來蘇花改公路通車,及其他相關建設興建完備後,為蘇澳迎來之新氣象,且為活化鎮有資產,創造資產最大效益,就其所有之土地,以設定地上權之方式進行開發,規劃興建有利地方經濟繁榮設施,期能活化公產充裕鎮庫。並獲得下列預期效益:

  • 促進區域經濟發展:帶動蘇澳地區之經濟發展,協助觀光產業發展,提供當地就業機會與所得。
  • 改善都市景觀面貌:改善當地都市景觀風貌之問題,促進土地合理有效之運用。
  • 提升居民生活品質:提升區域居民生活環境,以及健全區域觀光機能之完整性。
  • 促進土地資產活化:提升土地之利用性,適性發展引領其他土地進行資產活化,提升土地有效利用。